Что нужно учесть при строительстве каркасного дома в Ленобласти, чтобы он не «уплыл» весной? Вот что мы поняли за 10 лет

Чтобы жить долго и счастливо в собственном уютном гнездышке, мало выбрать живописное место, до которого легко добраться, и функциональный проект каркасного дома. Надо еще правильно расположить строение, а также определиться с фундаментом, чтобы он никуда не «поехал» в сезонный паводок.

Сегодня расскажем про хитрости опытных прорабов, благодаря которым любой каркасник мы строим на века и даем гарантию в 25 лет. А также про то, что ленятся делать некоторые застройщики и из-за чего новый дом в Ленинградской области сгниет за 3 года.

Читайте и доверяйте возведение коттеджа только профессионалам!

Так ли нужно тратить деньги на анализ почвы?

Многим лабораторные исследования кажутся лишней статьей расходов. Люди резонно думают: «Я дачу строю, а не жилой комплекс! У соседа дом стоит и ничего».

Мнение в корне ошибочно, поскольку грунтовые воды могут преподнести неприятный сюрприз. Водоносная жила может пролегать аккуратно под вашим фундаментом, а на пару шагов левее ее не будет. Таким образом, пример соседа ничего не доказывает. Его дом стоит на безопасном участке почвы, а из-под вашего вполне может вымыть все основание за сезон.

Еще одна причина, из-за которой нужно обязательно проводить анализ грунта перед строительством, — грамотный выбор фундамента.

О его видах и особенностях мы рассказывали в прошлой статье.

Для болотистого грунта, которым характеризуется практически вся Ленинградская область, выбирают свайный фундамент. Анализ почвы помогает грамотно рассчитать глубину, на которую будут установлены сваи, и их количество.

Сваи располагают ниже залегания грунтовых вод, поэтому сезонные осадки и замерзание почвы никак не влияют на ровное положение коттеджа. Если же ошибиться в расчетах, то дом «поведет» под самым непредсказуемым углом.

Сторонние организации проводят анализ участка от 26 тысяч рублей. Дорого это или дешево? Учитывая, что строительство выйдет никак не меньше 1,5–2 миллиона, а на этом этапе определяется его срок эксплуатации — решайте сами.

Команда Frame House проводит комплексное исследование грунта бесплатно при заключении договора на любой проект под ключ.

Как расположить дом на участке: смотрим на нормативы и стороны света

Когда вы определили длину свай и безопасное место для строительства, возникает следующий вопрос. Даже два:

1. Как учесть пожарные и кадастровые требования?
2. Куда должен «смотреть» дом, чтобы было достаточно света и тепла, а из окон был красивый вид?

Начнем с кадастровых требований.

В них прописано, какое расстояние должно быть от дома до:

• линии электропередач;
• дорог;
• подземных инженерных коммуникаций;
• хозяйственных строений;
• и зданий на участках соседей;
• колодца, деревьев и других насаждений.

Выбранный проект каркасного дома необходимо согласовать с соответствующими органами и получить разрешение на строительство.

Все эти заботы клиентов мы берем на себя. За десятилетний опыт наши сотрудники досконально изучили все требования и порядок подачи пакета документов от его состава до цвета ручки, которым заполняют бланк.

В какую сторону повернуть фасад дома?

Чтобы в коттедже было тихо и достаточно дневного света, мы рекомендуем:

• кухню и гостиную располагать в восточной и западной частях здания;
• спальни лучше оборудовать в южной стороне;
• на север отведите хозяйственные пристройки — кладовую, гардеробную и т. д.

Также стоит обратить внимание на розу ветров. С той стороны, где сильнее дует ветер, лучше не ставить панорамные окна и вовсе отказаться от остекления дверей. Это позволит избежать сквозняков.

И, конечно, очевидное правило: чтобы в доме было тихо, не ставьте окна на стороне, выходящей на дорогу или детскую площадку.

О чем еще молчат недобросовестные подрядчики, а Frame House уже продумал и включил в смету?

Недаром говорят: каркасник — это термос. Это не хорошо и не плохо, просто надо учесть такую особенность.

Вентиляция должна быть обязательно. Как это проверить, если вы далеки от темы строительства? Очень просто! На крыше есть неприметные «грибочки» — трубы с колпаком. Если в проекте вы их не увидели — бегите от такого застройщика!

Также чтобы защитить дом от гниения и грибка, еще на этапе сбора каркаса весь пиломатериал необходимо обработать специальным средствами. Подробнее об этом — в отдельной статье.

Еще один момент, который обычно не учитывают строители, а владельцы по незнанию даже не предполагают — защита от грызунов. Природа есть природа, и с холодами мыши начнут осаждать любую щель и вить гнезда в утеплителе. Это и дом сделает холоднее, и вам доставит много неудобств.

Мы заранее подумали об этом и устанавливаем специальные металлические сетки по всему периметру на этапе утепления стен.

Выбираете проект каркасного дома и подрядчика? Построим коттедж вашей мечты от фундамента до интерьера за несколько месяцев. Работаем в любое время года, без предоплаты.

Просто оставьте заявку, и наш менеджер поможет выбрать проект либо заказать индивидуальный с нуля. Также проконсультируем, как найти участок и получить ипотеку под минимальный процент!