Дом по каркасной технологии — что это значит, и почему он получается дешевле квартиры?

Технология строительства каркасного дома известна в Европе уже несколько веков, в Россию же она попала сравнительно недавно и успела обрасти различными мифами. Чего только не говорят про каркасник — термос, карточный домик, холодный, сгниет за несколько сезонов, унесет первым же ветром.

Эти убеждения возникли из-за ошибок в строительстве и недостатка знаний о технологии стен и других составляющих каркасного дома. Давайте разберемся, так ли правдивы эти мифы, и что вообще означает технология постройки каркасного дома на практике.

Спойлер: такие же коттеджи в Германии, Финляндии и Канаде стоят 200 лет и дольше. Например, недалеко от Нью-Йорка есть городок Левиттаун. Он появился сразу после Второй мировой войны и полностью застраивался каркасниками. Из 17 тысяч тех зданий сохранилось более тысячи, в них до сих пор живут круглый год.

Правильная технология каркасного дома простыми словами

Каркасник — это скелет из деревянной либо металлической конструкции, обшитый с внутренней и внешней сторон. По сути, это бутерброд из утеплителя, гипсокартона, дерева и отделочного материала.

Строительство занимает от 1 до 4 месяцев (зависит от величины и сложности задуманного) и проводится в любое время года. Работа проходит в несколько этапов:

1. Проектирование и исследование грунта. Чтобы дом не вымыло подземными водами, важно провести анализ почвы.

Каркасное строительство возможно на любом типе фундамента, что позволяет существенно снизить стоимость дома. Вместо дорогого монолитного, часто выбирают свайный.

1. Подбор материала. Его качество определяет долговечность и теплоемкость, поэтому выбирать по принципу дешевизны здесь не стоит. Дерево должно быть камерной сушки — неважно, брус это или доска. Все комплектующие следует обработать антипиренами и средствами против грибка.
2. Установка фундамента и каркаса. Если у вас нет опыта в строительстве, лучше заказать дом у профессионалов. В перспективе это выйдет намного дешевле, чем вечный ремонт из-за ошибок по незнанию технологии.

Порядок строительства такой:

• подготовка фундамента;
• сборка каркаса с нижней обвязки (пол, вертикальные элементы стен);
• установка балок перекрытия и кровли;
• организация дверных и оконных проемов;
• монтаж тепло—, электро— и водокоммуникаций — желательно это сделать до утепления, чтобы не нарушить контур;
• утепление и обшивка: установка гидроизоляции и защиты от ветра — этот этап определяет, будет ли дом сохранять комфортную температуру;
• внутренняя и внешняя отделка.

Развенчиваем мифы об ужасах каркасного строительства. Только факты!

Несмотря на видимую простоту возведения, здесь много нюансов. Например, защитная пленка утеплителя. С внутренней и внешней стороны дома она разная, если поставить ее не той стороной, коттедж начнет гнить изнутри. Это связано с тем, что пленка не пропустит наружу влагу и будет накапливать конденсат. Хотя при правильном монтаже, наоборот, вода не попадет внутрь, а значит, ваши стены надежно защищены от плесени и грибка.

Итак, миф №1 про «сгниет за несколько сезонов» развенчан. Все дело в правильном утеплении!

Миф №2 — дом холодный и гарантирует астрономические счета за отопление.

Такой вариант возможен при неправильной сборке и некачественном утеплении, когда же все сделано грамотно, каркасник — это самый теплый дом из возможных! Важные нюансы:

1. Конструктивные особенности. Неправильно собирать стену горизонтально, а потом поднимать и фиксировать в вертикальном положении. Это чревато мостиками холода, и сам каркас неизбежно поедет при передвижении. Правильная сборка проходит всегда вертикально — да, неудобно, зато накрепко и тепло в будущем доме!
2. Утеплитель расположен встык, а не в нахлест. Материал выпускается в плитах или в рулонах. В первом случае в месте стыка образуются щели — очень важно их убрать, ведь потом здесь будет сквозняк. С рулонами проще — можно установить утеплитель хоть в два слоя, если позволяет бюджет. А также гибкий материал проще расположить в труднодоступных местах.
3. Выбор толщины утеплителя для конкретного климата. Например, для Санкт-Петербурга и Ленинградской области применяются следующие параметры толщины утеплителя: пол и межэтажные перекрытия — 200 мм, потолок на 50 мм больше, внешние стены — 150 мм.

Если все этапы выполнены верно, дом долго держит комфортную температуру. Также следует помнить про срок службы утеплителя — обычно он составляет 50 лет. Со временем износа, естественно, коттедж становится холоднее. Это решаемо: капремонт раз в полвека.

Миф №3 — стены непрочные, а значит, жить в доме опасно.

Да, если сравнивать каркасную стену-бутерброд и кирпичную — первая выглядит не такой надежной. Но это лишь впечатление новичка! Несущая конструкция, утеплитель и обшивка — все вместе дают достаточный вес, чтобы не пасть под порывами ветра. А равномерное распределение нагрузки на фундамент, во-первых, позволяет более смелые архитектурные решения, которые невозможны в других видах строительства из-за ограниченного количества несущих стен. Во-вторых, каркас — самый безопасный вариант в сейсмически активных районах, поскольку его узлы могут быть подвижны.

Здесь можно вспомнить о частой жалобе владельцев некачественного каркасника — пол «пружинит», не пройти мимо буфета тихо — дребезжит посуда. Это связано со слишком большим расстоянием между лагами.

Миф №4. Высокая пожарная опасность.

Хотя чаще всего каркасная конструкция выполняется из дерева, она не менее безопасна, чем кирпичная. Вот несколько фактов:

1. Все элементы обрабатываются специальным противопожарным раствором — антипиреном.
2. При качественном утеплении дом абсолютно герметичен — нет щелей, через которые способно проникнуть пламя.
3. Если строить согласно правилам пожарной безопасности, вероятность возгорания ничтожно мала.

Миф №5. Дом-термос.

Да, минус технологии утепления каркасного дома — так называемый эффект термоса. Он компенсируется обязательной вентиляцией, которая должна быть в проектной документации. Вот вам подсказка: если вы выбираете дом по каркасной технологии под ключ, а на крыше нет «грибочков» (труб), значит, вентиляция не учтена, и фирма оказывает услуги ненадлежащего качества.

Подведем итоги

Реализация проектов домов по каркасной технологии требует профессионального подхода. При соблюдении всех тонкостей строительства такие здания теплые, надежные и стоят по-настоящему долго.

А главное — это бюджетно. Хороший каркасный коттедж можно построить по цене квартиры и дешевле, чем дом из кирпича, бетона или бревен. А все потому, что:

• свайный фундамент позволяет сэкономить до 30% бюджета;
• пиломатериалов требуется меньше, чем при строительстве из бруса или бревен;
• можно продлить срок службы заменой утеплителя, а не сносить коттедж и заново строить;
• допустимо быстрое возведение в любое время года — не надо ждать бригаду с другого объекта и торопиться закончить работы до наступления «мертвого» сезона.

Также вы можете заказать каркасный дом практически любого архитектурного стиля и планировки. А мы построим его для вас под ключ или под завоз мебели — со всеми городскими удобствами и внутренней отделкой по индивидуальному дизайн-проекту.

Просто оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!