Ваш загородный дом может приносить 2–3 миллиона каждый год!

Страны Европы продолжают закрывать въезд для российских граждан, но и дома полно мест, где можно провести отпуск, помимо Адлера и Сочи. Леса и озера, живописные луга. Ваш коттедж в Ленинградской области может за один сезон принять несколько десятков туристов и приносить стабильный доход круглый год! Надо лишь обеспечить комфортное проживание и доступность.

Сегодня мы расскажем, как выйти на доход от сдачи каркасных домов в аренду, а также объясним, как это сделать с минимальными вложениями (а если у вас будет оригинальная идея — можно получить грант от государства).

Каким должен быть дом, чтобы сдавать посуточно

Конечно, не всякий загородный коттедж притягателен для туриста. Вот на какие условия в первую очередь обращают внимание при бронировании:

• дом находится в живописном месте у озера, на заливе, рядом с сосновым лесом и т. д.;
• хорошо, если поблизости есть какая-либо местная достопримечательность — например, усадьба или заповедник (так туристы вероятнее остановятся у вас, а не в дорогой гостинице);
• в доме есть городские удобства — горячая вода, канализация, электричество, интернет, в любую погоду тепло;
• внутри обустроен приятный интерьер.

Важно! Чтобы открыть бизнес по сдаче домов в аренду, участок земли должен быть оформлен под ИЖС. Так вы имеете право построить несколько коттеджей до 3 этажей с целью получения прибыли. Участки для ДНП (дачного некоммерческого партнерства) и СНТ (садового некоммерческого товарищества) не подойдут.

Как обустроить каркасные дома для базы отдыха?

Есть два варианта — один большой коттедж с номерами по типу гостиницы или несколько уютных зданий для размещения семьи или компании друзей. В обоих случаях в комнатах должен быть базовый набор мебели:

• кровати по количеству постояльцев;
• шкаф;
• прикроватная тумбочка.

В отдельном небольшом коттедже на семью или компанию должен быть кухонный уголок с холодильником, стол со стульями, санузел.

Стоимость номеров можно повысить, добавив комфорта: уютный камин, панорамные окна, сауна и джакузи, бильярдный стол. Все это в перспективе окупится.

Но при организации любого бизнеса стоит подумать не только о прибыли. Важно заранее оценить, какие расходы на содержание базы отдыха несут владельцы:

• вывоз мусора и клининг;
• водоснабжение;
• если канализация устроена по типу выгребной ямы — раз в год вызов с помощью ассенизатора;
• интернет;
• бытовые принадлежности: туалетная бумага, мыло и т. д.;
• мелкий ремонт;
• подготовка дома к сезону – заправка кондиционеров и профилактика бойлеров;
• соблюдение пожарной безопасности — покупка огнетушителей, аудит и проверки МЧС.

В среднем содержание дома с несколькими номерами обходиться примерно в 250 тысяч в год.

При демократичной стоимости сдачи в аренду в 1,5–3 тысячи за сутки все вложения возвращаются за несколько сезонов, а коттеджи никогда не пустуют.

Почему каркасное строительство — выгодное решение для стартапа?

1. Проект каркасного дома для базы отдыха реализуют за 2–4 месяца, в любое время года. Начать можно даже зимой!
2. Каркасные коттеджи достаточно легкие и не требуют дорогого фундамента — обычно в Ленинградской области используют винтовые сваи, которые установят за 1 день руками 2 крепких мужчины.
3. Конструкция каркасного дома сравнительно экономичнее дома из бруса и требует в 1,5–2 раза меньше пиломатериала.
4. Благодаря утеплителю в стенах, каркасник в 1,5–2 раза теплее (200 мм толщины утеплителя заменяют 450 мм сплошного бруса или 2 метра кирпича).
5. Стены собираются на месте, поэтому возведение не требует спецтехники.
6. Каркасные дома сравнительно дешевле, чем из бруса или газобетона.

Компания Frame House строит в Ленобласти уже более 10 лет. Не только знаем секреты технологии, соблюдая которую создаем коттеджи, который стоят от 50 лет и дольше, но и берем на себя все организационные вопросы:

• смета с подробным описанием каждой статьи расхода;
• закупка материала только высшего качества;
• выбор участка и помощь в оформлении документов и кредита под низкий процент;
• строительство в комплектации «под завоз мебели» — не только возведем здание, но и проложим все коммуникации, продумаем и выполним интерьер. По окончании работ можно завозить мебель и селить первых жильцов!

Работаем без предоплаты, итоговая стоимость сразу прописывается в договоре и не меняется.

В каталоге уже есть проекты коттеджей под ваш стартап. Например, каркасный дом «Бермуда», словно с картинки в Пинтересте, порадует семью с детьми или небольшую компанию. А проект «Руби» подойдет в качестве базы отдыха на 3 номера. Для размещения категории бизнес-класса можем построить отдельные дома с джакузи, как это продумано в проекте «Балестранн»: бильярдная, сауна, два санузла, комната отдыха, кухня-гостиная, две спальни и огромная терраса.

Чтобы заказать понравившейся проект или оставить заявку, просто заполните анкету или позвоните по номеру, указанному на сайте. При заказе под ключ мы продумаем ваш индивидуальный проект с нуля в подарок!