Закрытый контур каркасного дома — что это значит и сколько стоит?

Представим или даже вспомним весьма приятную ситуацию — вы выбираете каркасный дом. Просматриваете каталог, находите привлекательные варианты, но вместе с положительными впечатлениями неизбежно сталкиваетесь с множеством недопониманий: почему так дорого или, наоборот, дешево? Что входит в комплектацию, а что придется доделывать самому?

Редакция Frame House отвечает на популярные вопросы и рассказывает о важных нюансах каркасного строительства.

Что такое закрытый контур дома

Конечно же, вы заметили, что в нашем каталоге на каждый проект указано три цены: под ключ, закрытый контур и силовой каркас. О последнем уже вышла статья. Теперь пришло время разобраться с закрытым контуром.

Технология каркасного строительства позволяет разбить работы на несколько этапов. Так, за один заход вы можете заказать фундамент, силовой каркас, утепление и обшивку, а также кровлю, установку дверей и окон. Снаружи дом будет выглядеть законченным, а внутреннюю отделку можно начать позже, когда накопятся финансы и появится свободное время.

Закрытый контур предполагает установку фундамента с обвязкой, силовой каркас стен и внутренних перегородок, полы без настила — лаги. Для крыши устанавливаются стропила, подкровельный пирог и кровля из металлочерепицы. Также проводятся наружная отделка стен, антисептическая и противопожарная (по желанию) обработки. Устанавливаются окна и двери.

Выбирая закрытый контур, обратите внимание, что этот вариант не предполагает теплоизоляцию, внутреннюю отделку, настил полов, межкомнатные двери, а также лестницу, если есть второй этаж или мансарда.

Некоторые клиенты хотят самостоятельно установить окна и двери. Мы всегда идем навстречу вашим пожеланиям, благо каркасная технология позволяет как построить дом под ключ, так и выполнить часть работ.

Виды закрытого контура

Как вы уже поняли, закрытый контур может быть вариативен и, по сути, доступен на любой бюджет желающего вложиться в строительство.

Так, закрытый контур бывает двух видов.

Холодный контур каркасного дома включает в себя фундамент, стены, перекрытия, надежную крышу.

Если продолжение работ предполагается нескоро, для защиты от осадков и других неблагоприятных погодных условий герметизируют все технические отверстия, включая будущую вентиляционную систему и оконные проемы.

Отверстия закрывают фанерой, дерево обрабатывают антисептиками, настилают черновой пол. Такое здание спокойно простоит год, однако откладывать отделку на много лет не рекомендуется: все-таки защита от осадков — это временное решение, да и коттедж возводился для жизни, а не для долгостроя!

Теплый контур при строительстве каркасного дома включает в себя то же, что и холодный, но при этом добавляются наружная отделка и установка гидро- и теплоизоляции — с утепленными фасадом, цоколем, наружными и внутренними стенами, стропильной системой/кровлей.

Теоретически теплый контур уже можно считать законченным домом и постепенно обживать новое гнездышко, параллельно доклеивая обои и расставляя мебель.

Важно! Если вы предполагаете использовать дом круглый год, позаботьтесь об электричестве, водоснабжении и отоплении. Сантехника, электропроводка и канализация не входят в стоимость, но вы можете заказать все это дополнительно.

Разница в цене на примере проектов Frame House

Рассмотрим, из чего складывается стоимость двухэтажного дома «Лацио».

Двухэтажный дом «Лацио»В этом современном коттедже 3 спальни, высокие потолки, общая площадь 128 кв. метров. Украшение проекта — уютная терраса. Стоимость силового каркаса составляет 1 368 720 рублей. Что входит в эту сумму:

• обвязка свай брусом или пакетом досок;
• лаги перекрытий;
• каркас наружных стен и перегородок: вертикальные стойки, укосины;
• стропильная система;
• подкровельный пирог и покрытие крыши: обрешетка, контробрешетка, кровельная мембрана.

Закрытый контур включает в себя все это, плюсом идет:

• ветро-влагозащита;
• окна — стеклопакет двухкамерный с энергосбережением;
• входная дверь — утепленная, с терморазрывом.

В этом случае стоимость проекта составит 1 985 040 рублей.

Дом под ключ предполагает все перечисленные работы и дополнительно:

• черновой пол — пароизоляция/ветро-влагозащита и обрешетка из доски;
• утепление КНАУФ ПРОФ TS 037 Aquastatik;
• внутренняя отделка стен и потолка;
• чистовой пол: шпунтованные напольные плиты QuickDeck;
• по запросу: водосточная система Grand Line, металлическая сетка от грызунов, вентиляционные решётки, «проходки» для инженерных коммуникаций, чистовое покрытие и ограждение террасы/крыльца, межкомнатные двери.

Этот коттедж под ключ можно заказать за 3 349 335 рублей.

Что не входит в полный пакет проекта, но превратит вашу дачу в полноценный загородный дом с комфортом городской квартиры:

• фундамент — 167 900 рублей;
• электрика — 450 200 рублей;
• канализация — 36 000 рублей;
• сантехника — 132 000 рублей;
• отопление — 356 400 рублей.

Стоимость каждой позиции и этапа работы специалисты Frame House прописывают в подробной смете. Если у вас уже есть какой-либо материал, мы используем его в строительстве и вычтем стоимость из общей суммы. Также мы всегда открыты для пожеланий и предложений — выбрать более бюджетные или премиальные комплектующие, добавить или убрать террасу/балкон, изменить планировку под ваш образ жизни.

Любителям небольших одноэтажных домов рекомендуем обратить внимание на «Сарсель».

Одноэтажный дом «Сарсель»Общая площадь 85 кв. метров, 2 спальни, очень много света. Хороший вариант для семей с детьми — две террасы легко превращаются в игровые пространства на свежем воздухе.

Если вы ищете комфортный загородный коттедж для большой семьи — обратите внимание на проект «Марсель».

Общая площадь 135 кв. метров, 3 спальни, 2 этажа.

Есть вы, наоборот, находитесь в поисках небольшого дома, то стоит познакомиться с коттеджем «Маси».

Общая площадь 45 кв. метров, спальня, столовая, прихожая и санузел. Цена под ключ составляет 1 630 620 рублей, а теплый контур каркасного дома обойдется в 982 795 рублей.

Среди проектов Frame House каждый найдет коттедж на свой вкус! Если же вы хотите построить дом по индивидуальному проекту, то мы разработаем его для вас, просто оставьте заявку или позвоните по телефону, указанному на сайте. Ждем вас!