Ошибки при строительстве каркасного дома, которые сознательно совершают рабочие

Копить много лет на первый взнос, взять кредит или оформить ипотеку, занять у родственников, чтобы построить… дом, который развалится в следующем сезоне. Это страшный сон любого, кто когда-нибудь доверял возведение желанного здания частным компаниям.

Как избежать основных ошибок при строительстве каркасного дома, на что обратить внимание и как не оказаться в подобной ситуации? Читайте советы мастеров Frame House!

Пиломатериалы

Как правило, каркасные дома строятся из дерева, а значит, важно выбрать хорошую древесину. Поскольку дерево — природный материал, его свойства со временем склонны трансформироваться. Так, важным показателем является влажность: усыхая, брус меняет размеры примерно на 5–10% поперек волокон, а вдоль около 0,1–0,2%. Кроме того, материал может пойти трещинами.

Если построить дом из свежего, плохо высушенного бруса, то через год появятся щели до 1 см, возникнет естественная деформация материала, а значит, перекосит каркас илистовую обшивку, а в утеплителе и вовсе не будет смысла.

Покупая деревянный брус осенью, профессионал понимает, что весь зимний запас продавец уже реализовал, и, скорее всего, сбывает совсем свежую древесину, требующую подсушки до следующего сезона.

Если вы строите дом самостоятельно, просушите брус хотя бы полгода. Для этого храните его в хорошо проветриваемом помещении с низкой влажностью. Помните, дерево сохнет только при плюсовой температуре!

Другая критичная ошибка, связанная с пиломатериалами — недостаточная величина сечения бруса. Материал меньшего диаметра не может выдержать нужную нагрузку и не отвечает требуемым эксплуатационным свойствам, однако недобросовестные застройщики часто пользуются незнанием клиента и удешевляют строительство за этот счет.

Сечение обрезных досок в каркасе должно быть не менее 150×40 мм. Строения из более тонких досок непригодны для жизни и попросту опасны. Доводы менеджеров компаний, использующих меньший диаметр, сводятся к тому, что вся Северная Америка построена из материалов сечением 140×38. Однако аргумент несостоятелен в силу ряда причин:

1. У подобных застройщиков доска не 38 мм, а 35 мм.
2. В Северной Америке шаг стоек 400 мм и утеплитель такой же толщины. По российским стандартам используют утеплители типоразмера 600 мм и стойки с той же частотой. При строительстве из доски 35 мм конструкция не будет иметь запаса прочности, и в случае аномальных погодных явлений дом просто сложится.

Отдельная ошибка — сечение половых лаг. Наиболее встречающаяся фраза недобросовестных менеджеров: лаги из доски 150×50 мм с шагом 600 мм.

Подобные характеристики показывают ненадлежащее качество и ненадежность проекта, он попросту непригоден для жизни. Согласно ГОСТу, шаг лаг пола и его сечение всегда определяются расчетом на прогиб и несущие нагрузки, а не устанавливаются заранее.

Обшивка

Еще одна ошибка каркасного дома — неправильная сборка. Чтобы получить ровную стену, конструкцию собирают на горизонтальной поверхности, скрепляя гвоздями стойки и укосины. Затем собранную стену поднимают вертикально и устанавливают на обвязке.

Непрофессионалы поступают наоборот: сначала ставят одну вертикальную стойку, а затем закрепляют ее с соседней уголками и короткими саморезами. Дом, собранный таким образом, неизбежно завалится вбок.

Обшивка фасада производится листовыми материалами. Чтобы защитить дом от горизонтальных нагрузок и порывов ветра, проводится монтаж дополнительных укосин в обвязке. Для конструкции дома из одного этажа подходит OSB толщиной 9 мм, для двухэтажного необходимо применять OSB не менее 12 мм либо использовать конструкционные плиты 9 мм на фасаде и внутри дома (стены должны также выдерживать вес полок, ящиков, прочей мебели).

Важно! Верхний ряд плит необходимо сдвигать на величину не менее одного шага стоек. Такой метод существенно укрепит жесткость конструкции дома.

Крепежные элементы

 Распространенная ошибка — выбирать непредназначенные крепления. Так, среди любителей популярен метод перфорированных уголков и черных саморезов. Технология недорогая, быстрая, но ее эффективность весьма сомнительна.

К этому надо добавить, что черные саморезы предназначены для крепления гипсокартона, для других же материалов они технологически недопустимы!

Если саморезы все-таки нужны, для работы с брусом и листовым материалом следует использовать золотистые или серебристые с толщиной от 5 мм: только они дадут нормальное сопротивление нагрузкам на срез перфорированному крепежу.

Сам каркас всегда сажается только на гвозди. Саморезы могут быть задействованы на этапе отделочных работ.

Утеплитель

Как и в случае с выбором крепления, нужно помнить, что каждый утеплитель предназначен для конкретного применения. Однако в попытке построить максимально быстро и бюджетно некоторые компании специально выбирают дешевые материалы, не предназначенные для отделки на данном этапе.

В первую очередь это относится к рулонным вариантам. Их нельзя использовать на вертикальных конструкциях.

Довольно распространенный тип утеплителя — минеральная вата. По сути, это усовершенствованная стекловата, изготавливается из песка. При равных характеристиках это вариант бюджетнее прочих, теплопроводность достаточно неплохая. Однако ее фактический срок службы составляет 20 лет против заявленного производителем — 50 лет. На деле в рекламе указан срок окончательного распада утеплителя, что никак не одно и то же с качеством, пригодным для жизни в доме.

Базальтовая вата во многом похожа на минеральную, однако есть существенные различия. Она изготавливается из базальтовых пород, служит 30–40 лет, цена на материал примерно на 30–40% выше.

Обоим типам утеплителя свойственна просадка со временем. Поскольку стена зашита, жильцы не видят, как материала становится меньше, дом же — холоднее, расходы на отопление растут.

Кроме того, важно правильно установить утеплитель. Если пароизоляция уложена другой стороной, внутри скапливается влага, из-за чего не будет обеспечено сохранение тепла.

Не менее важна и контробрешетка под кровлей. Если ее нет, то скапливается влага от конденсата, из-за которой намокает утеплитель и гниет деревянная конструкция.

Также на сохранение плюсовых температур в доме влияют угловые элементы в каркасе. Теоретически брус может быть задействован в конструкции, однако на углах опытные мастера стараются его не использовать — полое пространство можно заполнить утеплителем.

Отсутствие гидроизоляции

Еще одна распространенная ошибка при строительстве каркасного дома — нет гидроизоляции под нижним венцом. Бетонный фундамент отлично передает влагу брусу. Если между ними не проложить 2 слоя рубероида, дерево начнет гнить, заведется грибок и плесень.

Вентиляция

Поскольку каркасный дом работает по принципу термоса, необходимо полностью обновлять воздух в помещении не реже 1 раза в час. Если этого условия не выполнить, у людей будет наблюдаться ухудшение самочувствия, связанное с избытком углекислого газа в комнатах и дефицитом кислорода.

Кроме того, плохая вентиляция вызывает запотевание стекол, образование конденсата и плесени. А это тоже вредно для здоровья.

Чтобы не столкнуться с проблемой, установите:

• в некоторых помещениях клапаны вентиляции;
• окна с режимом микропроветривания;
• на кухне и в сантехническом узле вентиляцию вытяжного типа.

Узнать дом с правильной вентиляцией просто: на крыше располагаются «грибки» — проходники кровли для принудительного вывода. Не рекомендуется соединять в один вывод санузел с кухней, поскольку запах по стояку передается хорошо. Поэтому минимальный «грибной набор» на крышу — две вентиляции и один канализационный проходник.

Двери и окна

Параметр, на котором любят экономить застройщики — качество окон. Для теплого комфортного дома недостаточно установить стеклопакеты, необходимо убедиться в их качестве. Любой производитель выпускает материал премиум, среднего сегмента и самый бюджетный бросовый вариант, чтобы выиграть тендер. К сожалению, именно последний используют недобросовестные компании в проектах с низкой ценой (или в попытке выжать из клиента как можно больше прибыли).

Стоит ли говорить, что с плохим окном дом будет холодным, а затраты на отопление постоянно высокими?

Вопреки сложившемуся мнению, количество камер и профиль окон не являются показателями качества. Намного важнее, какой стеклопакет. Обязательно должно быть напыление, как минимум i-стекло. Толщина стеклопакета — от 40 мм. Для России нормой считается 42 мм, но чем шире, тем теплее и дороже.

Двери — еще один важный элемент, определяющий температуру в доме. Качество дверей в базовой комплектации ненамного отличается от качества базовых окон: как правило, они для установки в квартиру, а для уличных условий никак не предназначены. Такая экономия строителей приводит к ряду проблем у хозяев:

• коробка покрывается льдом изнутри;
• под дверью лужа от конденсата;
• вздувшаяся обшивка;
• большие счета за отопление.

Для загородного дома необходимо устанавливать специальную утепленную дверь. Конечно, она стоит не бюджетно, но в перспективе сэкономит намного больше на отоплении и ремонте.

Строительство без проекта

Верная примета, что застройщик не чист на руку — возведение дома без проекта и утвержденной сметы. Большая ошибка каркасного строительства — экономить на проектировании. Это не роскошь, а необходимость, благодаря которой вы:

• будете уверены, что стройка проходит с соблюдением технологии и стандартов качества;
• сможете заранее приобрести все материалы по выгодной цене, а не покупать в спешке, что найдется;
• узнаете, куда и на что потрачен каждый рубль, сможете контролировать бюджет и работу бригады;
• закупите ровно столько материала, сколько необходимо, не больше и не меньше.

Хорошая компания всегда предоставит комплект конструкторских чертежей и смету, выдаст клиенту его копию проектной документации. Вы всегда будете в курсе, на каком этапе находится стройка и что делается на площадке.

Менеджеры компании Frame House предоставляют клиентам подробную смету с указанием стоимости каждого материала. Сколько нужно заплатить за кровлю, брус, гвозди и доставку — все отображено на бумаге. Если что-то из списка у вас уже имеется, то строители используют эти материалы, а данную позицию вычеркнут из итоговой суммы.

Специалисты Frame House возводят каждый дом как для себя, не используют заведомо некачественные материалы и технологии «по-быстрому». Построенный дом будет радовать не одно поколение!

Выбрать проект семейного гнездышка или комфортного места для отдыха вы можете в каталоге. Идеальный дом уже ждет вас!